Fensterscheibe hat Riss ohne Eigenverschulden
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Fensterscheibe hat Riss ohne Eigenverschulden im Forum Mietrecht vom Rechtsforum | Ratgeber Recht

      

Hallo! Da ich mir mittlerweile keinen anderen Rat mehr weiß, habe ich mir überlegt, Hilfe ... Urteile und Rechtsfragen

  1. Nur eine Frage
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    Standard Fensterscheibe hat Riss ohne Eigenverschulden

    Hallo!

    Da ich mir mittlerweile keinen anderen Rat mehr weiß, habe ich mir überlegt, Hilfe über so ein Forum zu bekommen!
    Ich wohne in einer Mietswohnung. Vor einigen Wochen habe ich festgestellt, dass die Fensterscheibe der Balkontür im Gästezimmer von innen einen Riss bzw. Sprung hat. Ich kann mir aber ganz sicher sein, dass dieser Riss nicht durch mein Verschulden ober durch das Verschulden meines Sohnes bzw. einges Gastees entstanden ist, da dieses Zimmer schon seit Monaten quasi leer steht. Meine Vermieterin wurde kurz nach Entdecken des Risses informiert. Da kam schon das Thema auf, wer denn die Kosten für eine Raparatur tragen müsse. Nun ist die Wohnung von mir Ende April gekündigt worden und meine Vermieterin stand vor der Wohnungstür und wollte einen Termin zur Besichtigung. Sie meinte in diesem Gespräch, dass ich ja noch meiner Hausratsversicherung mitteilen müsse, dass die Fensterscheibe gesprungen sei.
    Nun habe ich schon in einigen anderen Foren gelesen, dass der Vermieter in der Pflicht sei, dem Mieter zu beweisen, dass er verantwortlich für den Schaden ist. Mir wurde aber von Vertreter meiner Haftpflichtversicherung gesagt, dass ich wohl den Schaden zu übernehmen hätte. Was ist nun richtig? Noch dazu zahle ich ja auch einen Anteil der Gebäudeversicherung für das Haus, die doch meist eine Glasbruchversicherung beinhaltet.
    Meine Haftpflichtversicherung haftet für diesen Schaden nämlich nicht und eine Hausratsversicherung besteht nicht!
    Für alle behilflichen Informationen bin ich sehr dankbar, da ich absolut nicht mehr weiter weiß und das Mietverhältnis total katastrophal ist.

    Danke schon mal!

    Viele Grüße, Verena

    P.S.: Ist es Pflicht vom Vermieter zu Beginn des Mietverhältnisses ein Wohnungsprotokoll zu scheiben, damit der Mieter genau weiß für welche Mängel er zahlen muss?

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    •   Alt


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  2. Hilfsbereit
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    Standard

    Hallo Verena
    Leider ist es nicht die Pflicht des Vermieters ein Wohnungsprotokoll zu schreiben.
    Der Mieter muss immer für die Schäden zahlen die er verursacht oder zu verantworten hat.

    So ein Sprung in der Fensterscheibe lässt vermuten, dass es sich um einen Spannungsriss handelt. In diesem Fall wäre der Vermieter verpflichtet die Kosten zu übernehmen.

    Allerdings ist es auch möglich dass der Riss durch das Zuschlagen der Scheibe wegen Durchzug entstand.
    Dann ist der Mieter verpflichtet den Schaden zu begleichen.

    Es wird daher schwer sein heraus zu finden, was zu der Beschädigung geführt hat.
    So wie ich das sehe, muss hier der Mieter darlegen, das er für den Schaden nicht verantwortlich ist.

    Da Schäden an den Scheiben der Fenster nicht von der Gebäudeversicherung abgedeckt sind, käme nur die Hausrat in Betracht und die nur, wenn eine Glasbruchversicherung abgeschlossen wurde.

    Alles in allem denke ich, dass du den Schaden bezahlen werden musst

  3. Unregistriert
    Ratgeber Recht Gast

    Standard AW: Fensterscheibe hat Riss ohne Eigenverschulden

    Hallo,
    erstens, ja der Vermieter ist verpflichtet, bei der Wohnungsübergabe ein Protokoll zu schreiben. Tut er dies nicht, kann er nicht anfangen, wenn du ausziehst eins zu schreiben. So stände dann Aussage gegen Aussage und erfahrungsgemäß hast du die besseren Karten, da er nicht beweisen kann das es beim Einzug anders war.

    Für die Glasscheibe kommt die Glasversicherung in Betracht. Man kann probieren aus über die Wohngebäudehaftpflicht zu regeln, aber da es von innen ist, denke ich werden diese sagen, dass der Schaden von dir oder deinem Sohn verursacht wurde. Eine Möglichkeit wäre gewesen, das die Scheibe riss, als das Fenster wegen Durchzug zuflog. Dann wäre die Wohngebäudehaftpflicht für den Schaden zuständig gewesen.
    Also rede nochmal mit der Vermieterin. Wenn alles nichts nützt, trete in den Mieterschutzverein ein, das kostet kaum was und du wirst umgehend und kompetent beraten und im Notfall auch vor Gericht vertreten.

    •   Alt


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