Verzweifelt und genervt
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Verzweifelt und genervt im Forum Mietrecht vom Rechtsforum | Ratgeber Recht

      

Hallo Ich habe mehrere Anliegen und wollte mal schauen, ob ihr mir weiter helfen könnt. ... Urteile und Rechtsfragen

  1. Fragesteller
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    Standard Verzweifelt und genervt

    Hallo Ich habe mehrere Anliegen und wollte mal schauen, ob ihr mir weiter helfen könnt.

    Im letzten Jahr bin ich mit meinem Verlobten zusammen gezogen, von Anfang an gab es Kommunikationsschwierigkeiten mit dem Vermieter. Ich erreiche ihn einfach nie und wenn ist er meist so beschäftigt, hat keine Zeit und sagt, er rufe gleich zurück.
    Es ging damit los, dass wir erstmal nur einen Schlüssel bekommen haben und die Wohnung (Neubau) noch nicht fertig war, als wir einzogen. Das Schlafzimmer war feucht, das Badezimmer nicht fertig, löcher im Putz etc.
    Vom Bauleiter wurde uns alles zugesagt, aber nichts tat sich, also haben wir das Löcher zu machen selbst übernommen, damit wir wenigstens streichen konnten. Nach und nach haben wir die Wohnung eingerichtet, aber den Vermieter, an den ich auch einige Fragen hatte noch immer nicht erreicht. Wir haben uns selber den Schlüssel nachgemacht, weil wir keinen weiteren bekommen haben.

    Hier im Haus wohnen 4 Parteien und alles läuft über eine Wohnungsbaugesellschaft, welche ziemlich unfreundlich ist, bei den meisten Dingen werden wir auch an den Vermieter weitergeleitet.

    Mittlerweile ist ein Jahr vergangen, wir haben bis heute keine Duschkabine (eine Badewanne ist zwar vorhanden, aber wozu haben wir ein Gäste WC mit Dusche, wenn man sie nicht nutzen kann),es gibt Risse in den Wänden, da wir in einer Maisonette Wohnung wohnen haben wir in der Wohnung eine Treppe nach unten ohne Geländer oder Absicherung (Treppe beginnt mitten im Raum), uns wurde gesagt, das sei modern.
    Die Hausverwaltung mischt sich überall ein, wenn der Rasen nicht alle 14 Tage gemäht ist, wenn im Hausflur Fussel liegen (Die Wohnungsbaugesellschaft stellt eine Putzfrau), die Waschmaschine im Keller hat bei jedem Waschvorgang ETWAS Wasser verloren, welches ich immer sofort danach weggewischt habe, aber es kam ein Brief, dass wir wegen ÜBERSCHWEMMUNG eine neue kaufen müssten.
    Wir haben immer alles stillschweigend hingenommen, ständig wirft jmd Obst in unseren Garten, weit und breit keine Bäume, die Nachbarskatzen sch***** unsere Terasse und den Rasen voll, die Kinder der Nachbarn rennen durch unser Blumenbeet, Geragenhof ist häufig zugeparkt, Tomaten vom Nachbarn sind bei uns rüber gewachsen und da vergammelt usw., mag jetzt nicht alles aufführen.
    Naja, dann wurde uns damals gesagt, dass Hundehaltung kein Problem sei, aber im Vertrag stand dann nach Vereinbarung, also habe ich wieder den Vermieter angerufen und nach Wochen erreicht, er meinte, von ihm aus ja, aber das muss er mit der Hausverwaltung abklären, er meldet sich wieder...
    Nach 6! Monaten habe ich ihn wieder angerufen und erreicht, da hieß es: Ende Januar weiß er Bescheid, dann Ende Frebruar, Mitte März, aber ich erreiche ihn wieder nicht. Von oben im Haus, die dürfen Hunde halten (anderer Vermieter) und die anderen Parteien wären auch einverstanden, aber vom Vermieter höre ich nichts und wiedernichts, ich bin mittlerweile so sauer und weiß nicht mehr, was ich machen soll.

    Habt ihr irgendwelche Ratschläge ?

    Lg,
    -MuMa-

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    •   Alt


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  2. Support Team
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    Standard

    Hallo Muma
    Das sind aber sehr viele Punkte auf einmal... Schein nicht so gut bei ihnen gelaufen zu sein.

    Zuerst einmal ist wichtig zu wissen, wer ist eigentlich ihr Ansprechpartner. Der Vermieter oder die Wohnungsbaugesellschaft.
    Dann heisst es das Telefon liegen lassen und nur noch schriftlich alles regeln.
    Vielleicht haben sie damit sogar schon zu lange gewartet.

  3. Support Team
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    Punkt 1 die Duschkabine. Hier kommt es darauf an, ob vereinbart wurde, dass eine eingebaut wird. Ist dies nicht der Fall, bzw. nicht belegbar, so haben sie keinen Anspruch auf den Einbau einer Duschabtrennung. Dann greift der Passus, gemietet wie besichtigt.

  4. Support Team
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    Punkt 2 Treppe nach unten ohne Geländer oder Absicherung

    Das ist nicht modern, hier ist der Unfall vorprogrammiert.
    Grundsätzlich muss eine Treppe mit einem Handlauf versehen sein.
    Je nach Bundesland sind aber Ausnahmen bei Wohnungen von nicht mehr als zwei Geschossen möglich. Hier müssten sie einmal bei ihrem ansässigen Bauamt nach der DIN 18065. Darin sind alle Vorschriften für Treppen enthalten.

  5. Support Team
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    Standard

    die unangenehmen Punkte

    Hier ist es schwer ihnen einen Tipp zu geben.
    Katen vom Nachbarn dürfen draußen frei rum laufen, Kinder sind halt Kinder. Vielleicht hilft ein Gespräch mit den Eltern.

    Es wäre zu einfach ihnen zu raten sich eine neue Wohnung zu suchen. Wer die Umstände ein Jahr ertragen hat, wird wohl an seiner Wohnung hängen.

    Vielleicht würde es helfen, einfach mal sich den Frust sachlich und respektvoll von der Seele zu schreiben und diesen Brief an die Hausverwaltung und Vermieter zu schicken.
    Zum Abschluss schreiben sie dann noch darunter, dass ihnen sehr viel an der Wohnung liegt, die derzeitigen Umstände aber keine Basis für die Zukuft sind und sie sich überlegen müssen, anwaltliche Hilfe in Anspruch zu nehmen.

  6. Fragesteller
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    Standard

    Vielen Dank schonmal, die Duschkabine steht im Mietvertrag drin und auch im Übergabeprotokoll steht, dass sie noch eingebaut wird.
    Naja, die "Nachbarskinder" sind 16 Jahre alt, aber Worte helfen da nicht.

    Wir haben uns wohl doch dazu entschlossen, wegzuziehen, soll sich ein anderer hiermit rumärgern, auch wenn die Wohnung echt toll ist.

    Lg,
    -MuMa-

    •   Alt


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