Vermieter will Mieter mit 3 monatsfrist Kündigen
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Vermieter will Mieter mit 3 monatsfrist Kündigen im Forum Mietrecht vom Rechtsforum | Ratgeber Recht

      

Hallo, besitze mit meinen Mann zu sammen ein 2 Familien Haus. Haben seit 5 monaten ... Urteile und Rechtsfragen

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    Standard Vermieter will Mieter mit 3 monatsfrist Kündigen

    Hallo, besitze mit meinen Mann zu sammen ein 2 Familien Haus. Haben seit 5 monaten eine Junge WG mit 3 Bewohnern in unserer Mietwohnung die Probleme mit Ihnen häufen sich. Sie Trennen nicht den Müll, lassen die ganze zeit das Licht im Treppenhaus brennen (das über unseren Stromzähler läuft) Feiern mindestens 3 Partys am Wochende im Monat mit Ihren freunden mit lauter Musik und Geschreie, haben sich letzten monat erst eine Schlägerei im Haus geleistet so das mitten in der Nacht ca. 03.00 Uhr der Krankenwagen kommen musste, und haben jetzt auch schon 1 monat keine Miete gezahlt. Können wir Ihnen die Wohnung mit 3 monaten Frist Kündigen? Oder müssen wir erst noch schriftlich Abmahnen, die mündlichen Abmahnungen und beschwerden der Nachbarn haben Sie mit einem Lächeln auf den Lieppen über sich ergehen lassen.

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    Standard

    Hallo delilah1st
    Als Vermieter in einem selbstbewohnten Zweifamilienhaus steht ihnen ein Sonderkündigungsrecht zu.
    Nach § 573a BGB verlängert sich die Kündigungsfrist allerdings um drei Monate.
    Sie beträgt in diesem Fall dann sechs statt drei Monate.

    Sie können ihrem Mieter daher in Bezug auf § 573a BGB jederzeit kündigen.
    Allerdings müssen sie in der Kündigung unbedingt auf ihr Sonderkündigungsrecht hinweisen.

    Die Kündigung muss sich an den Hauptmieter richten oder an alle drei Bewohner der WG, sofern mit ihnen eigenständige Mietverträge abgeschlossen wurden.

    Zwar können diese der Kündigung widersprechen, jedoch müssen dazu Härtegründe im Sinne der Sozialklausel des § 574 BGB vorliegen.

 



 

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