Untermiete wird geduldet
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Untermiete wird geduldet im Forum Mietrecht vom Rechtsforum | Ratgeber Recht

      

Hallo an alle, wie ist eine "Duldung der Aufnahme eines Lebensgefährten" zu verstehen? Der Eigentümer ... Urteile und Rechtsfragen

  1. Nur eine Frage
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    Standard Untermiete wird geduldet

    Hallo an alle,

    wie ist eine "Duldung der Aufnahme eines Lebensgefährten" zu verstehen? Der Eigentümer der Wohnung wird laut Mietvertrag durch eine Hausverwaltung vertreten.

    Ein Schreiben an die Hausverwaltung mit der Bitte um Erteilung der Erlaubnis, dass der Lebensgefährte in die Wohnung mit einzieht, wurde wie folgt beantwortet:

    - die Mitbenutzung der Wohnung durch XX wird von uns geduldet
    - eine formelle Aufnahme von XX in den Mietvertrag ist seitens des Eigentümers nicht gewünscht. Grund: geringe Wohnungsgröße

    Es handelt sich um eine 1-Zi-Wohnung mit 30qm. Dies ist laut Rechtssprechung für 2 Personen durchaus ausreichend (es sollten pro Person 10 qm zur Verfügung stehen).

    Nun die Frage: Ist der Mieter hier auf der sicheren Seite, wenn die Aufnahme von der Hausverwaltung schriftlich gedultet wird? Zugleich wird jedoch darauf hingewiesen, dass dies vom Eigentümer nicht gewünscht ist und daher auch die zweite Person nicht mit in den Mietvertrag aufgenommen wird. Wäre eine Kündigung durch den Eigentümer rechtlich möglich, wenn dieser von der Nutzung durch die zweite Person erfährt? Sollte daher zunächst versucht werden, die Änderung des Mietvertrages zu erwirken?

    Problem mit nur einem Hauptmieter ist auch, dass dieser kein Wohnrecht hat, sollte dem Hauptmieter etwas zustoßen.

    Viele Grüße

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    Geändert von rdt3m (28.11.12 um 08:45 Uhr)

    •   Alt


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    Standard AW: Untermiete wird geduldet

    Die schriftliche Duldung des Lebensgefährten reicht für den Mieter aus.
    Eine Aufnahme in den Mietvertrag ist unnötig.
    Der Mieter hat ein berechtigtes Interesse, dem ja auch nicht eine zu geringe Wohnungsgröße entgegen steht.

    Fazit: Werdet glücklich und lebt euer Leben ohne euch Sorgen machen zu müssen.

    •   Alt


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