Rückerstattung der Maklerprovision möglich?
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Rückerstattung der Maklerprovision möglich? im Forum Mietrecht vom Rechtsforum | Ratgeber Recht

      

Hallo zusammen, nach § 2 Absatz 3 des Wohnungsvermittlungsgesetzes kann keine Provision verlangt werden, wenn ... Urteile und Rechtsfragen

  1. Unregistriert
    Ratgeber Recht Gast

    Standard Rückerstattung der Maklerprovision möglich?

    Hallo zusammen,

    nach § 2 Absatz 3 des Wohnungsvermittlungsgesetzes kann keine Provision verlangt werden, wenn der Mietvertrag über Wohnräume abgeschlossen wird, deren Eigentümer, Verwalter, Mieter oder Vermieter eine juristische Person ist, an der der Wohnungsvermittler rechtlich oder wirtschaftlich beteiligt ist.

    Wir haben per 1. September einen Mietvertrag unterschrieben und auch die Maklerprovision gezahlt. Wie sich jetzt aber rausgestellt hat, ist der Miteigentümer der Verwaltungs GmbH (bei der wir den Mietvertrag unterschrieben haben) auch (selbständiger) Makler im Immobilienbüro an das wir die Provision gezahlt haben.

    Haben wir nun nach §2, Absatz 3 des Wohnungsbermittlungsgesetzes (oder durch andere rechtliche Grundlage) einen Anspruch auf Rückerstattung der Maklerprovision?

    Vielen Dank im Voraus für die Antwort!

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    •   Alt


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  2. Hilfsbereit
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    Beiträge
    1,684

    Standard AW: Rückerstattung der Maklerprovision möglich?

    Hallo,

    hier für Alle zum Durchlesen (Wohnungsvermittlungsgesetzes):

    § 2 Entgeltsanspruch, Vorschüsse

    (1) Ein Anspruch auf Entgelt für die Vermittlung oder den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Mietverträgen über Wohnräume steht dem Wohnungsvermittler nur zu, wenn infolge seiner Vermittlung oder infolge seines Nachweises ein Mietvertrag zustande kommt.

    (2) Ein Anspruch nach Absatz 1 steht dem Wohnungsvermittler nicht zu, wenn

    1. durch den Mietvertrag ein Mietverhältnis über dieselben Wohnräume fortgesetzt, verlängert oder erneuert wird,

    2. der Mietvertrag über Wohnräume abgeschlossen wird, deren Eigentümer, Verwalter, Mieter oder Vermieter der Wohnungsvermittler ist, oder

    3. der Mietvertrag über Wohnräume abgeschlossen wird, deren Eigentümer, Verwalter oder Vermieter eine juristische Person ist, an der der Wohnungsvermittler rechtlich oder wirtschaftlich beteiligt ist. Das gleiche gilt, wenn eine natürliche oder juristische Person Eigentümer, Verwalter oder Vermieter von Wohnräumen ist und ihrerseits an einer
    juristischen Person, die sich als Wohnungsvermittler betätigt, rechtlich oder wirtschaftlich beteiligt ist.
    Ja, zurückfordern. Selbst wenn Ihr einen Maklervertrag vorher abgeschlossen habt ist dieser nichtig, da er gegen geltendes Recht verstösst. Aber...wie immer....kommt es darauf an. Was steht genau im Maklervertrag und welche Funktion hat nun der Makler letztendlich hat. Dieser Satz ist natürlich ersteinmal dehnbar:

    ist der Miteigentümer der Verwaltungs GmbH (bei der wir den Mietvertrag unterschrieben haben) auch (selbständiger) Makler im Immobilienbüro an das wir die Provision gezahlt haben.
    Also prüfen, prüfen,prüfen.....
    Geändert von Schlappeseppel (03.11.12 um 12:31 Uhr)
    Wie immer nur ein Tipp !

    Grüsse aus dem Schwabenländle
    Axel B. http://www.smileyparadies.de/sommer/..._water_012.gif immer reif für die Insel....

    Die Oldieband aus dem Ländle

 



 

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