Betriebsstom im Allgemeinstrom verrechnet!
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Betriebsstom im Allgemeinstrom verrechnet! im Forum Mietrecht vom Rechtsforum | Ratgeber Recht

      

Der Vermieter hat bei der Betriebskostenabrechnung den Betriebsstrom der Heizung im Allgemeinstrom verrechnet. Eine Überprüfung ... Urteile und Rechtsfragen

  1. Fragesteller
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    Standard Betriebsstom im Allgemeinstrom verrechnet!

    Der Vermieter hat bei der Betriebskostenabrechnung den Betriebsstrom der Heizung im Allgemeinstrom verrechnet. Eine Überprüfung ergab, dass eine Berechnung über die 6% Klausel dem Mieter einen Vorteil von über 100,00€ bringen würde. Wie kann der Mieter den Vermieter dazu bringen die Stromkosten neu zu berechnen?

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    •   Alt


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    Standard AW: Betriebsstom im Allgemeinstrom verrechnet!

    Hallo Herr / Frau Forschtner,
    die Einrechnung des Betriebsstromes in den Punkt Allgemeinstrom ist nicht erlaubt.
    Der Betriebsstrom muss nach Zählerstand an der Heizung berechnet werden, oder darf bei fehlen auch geschätzt werden.
    Der gravierende Unterschied zwischen Betriebsstrom und Allgemeinstrom ist dessen Berechnung.
    Der Betriebsstrom der Heizung wird nach Verbrauch ermittelt, der Allgemeinstrom in aller Regel nach Fläche.

    Nun stellt sich die Frage wie der Betriebsstrom ermittelt wurde?
    Liegt eine Schätzung vor?
    Liegt eine messbare Einheit vor?

    Sie als Mieter haben zunächst einmal das recht, sich die Zusammensetzung der Abrechnung erklären zu lassen. Der Vermieter oder die Hausverwaltung müssen auf ihre Anfrage hin jeden einzelnen Abrechnungsposten auf der Betriebskostenabrechnung genau erklären. Liegt eine Schätzung des Betriebsstromes vor, so muss ebenso erklärt werden, wie die Schätzung erfolgt.

    Lassen sie sich ihre Betriebskostenabrechnung zunächst einmal genau erklären.

 



 

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