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Gartenpflege im Forum Mietrecht vom Rechtsforum | Ratgeber Recht

      

Trotz einer Mieterversammsung (6Mietparteien+Hausverwaltung)letzten Jahres, wo mit der Hausverwaltung besprochen wurde die Gartenpflege selbst zu ... Urteile und Rechtsfragen

  1. Unregistriert
    Ratgeber Recht Gast

    Standard Gartenpflege

    Trotz einer Mieterversammsung (6Mietparteien+Hausverwaltung)letzten Jahres, wo mit der Hausverwaltung besprochen wurde die Gartenpflege selbst zu erledigen, hat diese einen Gärtner ohne Wissen der Mieter beaufragt und diesen in den Nebenkosten auch abgerechnet. Kann die Hausverwaltung dies einfach so über den Kopf der Mieter hinweg bestimmen? Obwohl alle Mietparteien sich einig waren und sind dies selbst zu tun, weil ein Gärtner schlicht und einfach zu teuer ist.

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    •   Alt


      Registriert seit:
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  2. Hilfsbereit
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    Jul 2011
    Beiträge
    1,684

    Standard AW: Gartenpflege

    Hallo,

    was ist definitiv bei der Eigentümerversammlung festgehalten worden ? Sie haben da sicher ein Protokoll ? (zählt zu den Pflichten eines Hausverwalters). Teilen Sie uns das bitte einmal mit. Auch hier kommt es auf jedes Wort drauf an.

    Generell muss sich ein Hausverwalter an die Beschlüsse halten. Es gibt aber -wie immer- diverse Feinheiten wo der HV ohne nachzufragen, einschreiten kann, bzw. muss. Muss z.B. wenn "Gefahr im Verzuge" ist. Beispiel: Ein Dachfenster ist nicht mehr dicht und es regnet hinein, dann kann der HV sofort das Fenster reparieren lassen, bzw. es durch ein Neues ersetzen lassen. Grund: Verhinderung eines grösseren Schadens an dem Gemeinschaftseigentum.
    Wie immer nur ein Tipp !

    Grüsse aus dem Schwabenländle
    Axel B. http://www.smileyparadies.de/sommer/..._water_012.gif immer reif für die Insel....

    Die Oldieband aus dem Ländle

  3. Hilfsbereit
    Registriert seit
    Aug 2010
    Beiträge
    1,324

    Standard AW: Gartenpflege

    Zitat Zitat von Unregistriert Beitrag anzeigen
    Trotz einer Mieterversammsung (6Mietparteien+Hausverwaltung)letzten Jahres, wo mit der Hausverwaltung besprochen wurde die Gartenpflege selbst zu erledigen,
    Wurde dies schriftlich festgehalten?
    Und was steht im Mietvertrag.Gehört der Garten zur Mietsache?
    Steht nichts im Mietvertrag muss der Vermieter für die Kosten aufkommen.
    © Copyright,das Verbreiten,Verwerten des Postings,auch auszugsweise (zitieren) ist untersagt.
    ---------------------------------------------
    http://www.echte-abzocke.de/

  4. Hilfsbereit
    Registriert seit
    Jul 2011
    Beiträge
    1,684

    Standard AW: Gartenpflege

    @ unregistriert

    sorry, habe Ihre Mieterversammlung als Miteigentümerversammlung interpretiert. Deswegen trifft meine Antwort nur auf eine Eigentümergemeinschaft zu. Wie schon Immorb geschrieben hat, ist der Mietvertrag massgebend und was dann letztendlich bei der Versammlung festgehalten wurde. Eine Hausverwaltung die auch wieder dem Eigentümer gegenüber verantwortlich ist, hält solche Sachen in einem Protokoll fest.
    Wie immer nur ein Tipp !

    Grüsse aus dem Schwabenländle
    Axel B. http://www.smileyparadies.de/sommer/..._water_012.gif immer reif für die Insel....

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    •   Alt


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