Mietrecht

BGH stärkt die Rechte für Vermieter

BGH stärkt die Rechte für Vermieter Das Urteil wurde mit Spannung erwartet, seit 16.6. ist es amtlich: Möchte der Vermieter die Miete erhöhen und existiert für den betreffenden Ort kein Mietspiegel, kann er sich auf den einer Nachbargemeinde berufen. Dieser„einfache” Mietspiegel reiche aus, um die ortsübliche Vergleichsmiete zu ermitteln, so das BGH. ...
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Garage ist nicht separat kündbar

Garage ist nicht separat kündbar. Wurden Wohnung und Garage gemeinsam gemietet, kann die Garage nicht separat gekündigt werden - auch nicht durch den Vermieter. Das entschied das Amtsgericht Fürstenfeldbruck Az: 2 C 907/08
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Mietrecht: Nützliche Links im Web!

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Darf ich im Garten und auf dem Balkon grillen?

Darf ich im Garten und auf dem Balkon grillen? Es gibt unzählige Urteile zum Grillen auf dem Balkon oder der Terrasse. Als Faustregel gilt: Grillen ist dann erlaubt, wenn es die Nachbarn nicht „erheblich beeinträchtigt". LG München Az: 15 S 22735/03
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Ist Sex auf dem Balkon gestattet?

Ist Sex auf dem Balkon gestattet? Nur wenn der Balkon nicht von anderen einsehbar ist. Sonst könnte deren Schamgefühl verletzt werden. AG Bonn Az; 8C209/05.
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Gutachten bei Mieterhöhung

Ein Gutachten das auf vergleichbare Mietobjekte abzielt, reicht als Grundlage für eine Mieterhöhung aus, so die Richter am Bundesgerichtshof. Die Mieterin wollte die Erhöhung aber nicht akzeptieren und klagte sich durch alle Instanzen, scheiterte aber letztlich an den obersten Richtern die dem Gutachten seine Beweiskraft bestätigten und zudem als Urteilsbegründung ...
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Fristlose Kündigung bei ausbleibender Mietzahlung

Ein Pro Vermieter Urteil, dass jedem Mieter zeigen soll, die Zahlung der Miete sollte besser nicht vernachlässigt werden. So zahlte ein Mieter drei Jahre lang weniger Miete als vereinbart. Der Vermieter merkte dies wohl er später und forderte die ausstehende Summe als sofortige Überweisung auf sein Konto. Dieser Zahlungsaufforderung von ...
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Eigenbedarf für berufliche Zwecke

Vermieter können Eigenbedarf auch für berufliche Zwecke anmelden. So geschehen in einem Fall wo die Frau des Vermieters in der Wohnung ein Geschäft eröffnen wollte. Die Mieterin klagte gegen die Kündigung und zog vor das Landgericht Braunschweig. Dort wurde ihre Klage jedoch abgelehnt, weil die Richter der Meinung waren, eine Eigenbedarfskündigung ...
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Keine Gartennutzung – keine Betriebskosten

Wir ärgerlich für den Mieter. Da liegt ein wundervoller Garten direkt vor seiner Haustür, der aber laut Mietvertrag nicht mitgemietet wurde. Jeden Tag im Sommer sieht der Mieter den Mieter auf der Wiese liegen, oder sich im aufgestellten Pool zur Abkühlung plantschen. Was schon ärgerlich genug ist, setzt dem ganzen ...
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Kosten und Pflege einer Dachbegrünung

Was gibt es schöneres als eine Dach-Terrasse vor allem, wenn diese auch noch im schönen grün strahlt. Doch wer muss die Kosten tragen? Auch hier gilt wieder, kann der Mieter die Terrasse benutzen, ist er anteilig bei den Kosten der Pflege dabei. Die erstmalige Anlegung hingegen ist Sache des Vermieters. ...
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Kosten der Baumfällung

Achtung - Baum fällt. Wenn ein Mieter diese Worte hört, brauch er sich lediglich Sorgen ums Auto, seinen Tomaten und dem Kinderfahrrad in der Auffahrt machen. Geld kostet ihn der Spaß nicht, denn die Kosten für das Fällen von Bäumen sind als Kosten der Gartenpflege nicht umlagefähig, wenn sie auf ...
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