07 Mrz 10 von in
Mietminderung,
Mietrecht mit 4 Aufrufen.
Mieter können keine Mietminderung vornehmen, weil ihr Nachbar raucht und durch das Lüften seiner Räume der Tabakqualm in ihre Wohnung zieht.
Rauchen und Lüften gehört nach einem Urteil des Landgerichts Berlin zum vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache die sich kein Mieter ankreiden lasen muss.
LG Berlin Az: 63 S 470/08
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10 Feb 10 von in
Mietrecht,
Wohnungsmängel mit 28 Aufrufen.
Ein Mangel an oder in der Mietwohnung kommt oft von heute auf morgen, manchmal aber ist es auch ein schleichender Prozess. Bisher galt, unterlässt der Mieter die Anzeige des Mangels beim Vermieter, so verliert er dadurch seinen Anspruch auf eine Mietminderung. Diese gängige Rechtssprechung hat der Bundesgerichtshof nun aufgehoben bzw. ...
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09 Feb 10 von in
Mietrecht mit 27 Aufrufen.
Mieter sind ebenso wie Vermieter verpflichtet, die Mietwohnung im vertragsgemäßen Zustand zu halten. Dazu gehört auch ein regelmäßiges Lüften und Heizen um der Schimmelbildung vorzubeugen. Unterlässt der Mieter dies, so stelle das Nichtheizen der Wohnung einen Verstoß gegen seine mietvertraglichen Pflichten dar und berechtige den Vermieter eine ordentliche Kündigung auszusprechen. ...
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09 Feb 10 von in
Mietrecht mit 6 Aufrufen.
Vermieter dürfen laut geltener Rechtssprechung die Farbe für Wände und Decken nicht vorgeben. Gleiches gilt aber auch für in der Wohnung befindliche Holzteile. So hat das Landgericht Hamburg entscheiden, dass eine Klausel unwirksam sei, sofern sie aus einem Formularmietvertrag heraus, den Mieter zwinge die Holzteile in einer bestimmten Farbe zu ...
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01 Feb 10 von in
Mietrecht mit 22 Aufrufen.
Jeder kennt das Schild: Betreten auf eigene Gefahr. Ein kurzer Satz der jedem Verständlich ist, aber hat er auch die gewünschte rechtliche Wirkung?
Nein, entschied das Oberlandesgericht Düsseldorf. Grundstückseigentümer können sich so pauschal nicht aus ihrer Verantwortung ziehen, wie jetzt der Eigentümer einer Weide erfahren, auf dessen Anwesen eine Spaziergängerin erheblich ...
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01 Feb 10 von in
Mietrecht mit 88 Aufrufen.
Mieter müssen sich entscheiden, ob sie eine ausstehende Nebenkostenabrechnung einfordern oder nicht. Unterlassen sie es ihren Vermieter in Verzug zu setzen, so entfällt ihr Anspruch auf nachträgliche Berechnung der Nebenkosten.
So war es auch in dem Fall eines Mieters, der lange Jahre keine Nebenkostenabrechnung erhielt, diese aber auch nicht einforderte. Obwohl ...
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29 Jan 10 von in
Mietkaution,
Mietrecht mit 11 Aufrufen.
Will der Vermieter sich aus der Kaution bedienen, so muss er dies dem Mieter mitteilen. Möglich ist dies, wenn der Mieter seinen vertraglichen Pflichten nicht nachkommt. Etwa wenn Mietzahlungen ausstehen oder die Nebenkostenabrechnung nicht beglichen wurde. Dies ist vor Beendigung des Mietverhältnisses aber nur dann möglich, wenn seine Forderung rechtskräftig ...
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29 Jan 10 von in
Mietrecht mit 34 Aufrufen.
Grafitti Schmierei ist ein unsägliches Übel für jeden Vermieter und Hauseigentümer. Ein Vermieter wollte den Wandalen dadurch auf die Spur kommen, dass er eine Vodeokamera installierte, die jedes Kommen und Gehen von Mietern und Besuchern des Hauses aufzeichnete.
Obwohl die Mieter durchaus Verständnis für ihren Vermieter zeigten, ging ihnen diese Überwachung ...
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29 Jan 10 von in
Mietrecht mit 118 Aufrufen.
Ihre Wohnung wurde mit einem verlegten Teppichboden vermietet? Dann haben sie Anspruch auf Erneuerung des Bodenbelages nach Ablauf der Nutzungsdauer, die im Durchschnitt 10 Jahre beträgt.
Der Anspruch kann durch eine Klausel im Mietvertrag nicht aufgehoben werden, etwa weil im Mietvertrag vereinbart wurde, dass der Mieter abgewohnte Bodenbeläge erneuern muss.
AG ...
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29 Jan 10 von in
Mietrecht mit 6 Aufrufen.
Es sollte sich herumgesprochen haben, dass Mieter bei der Farbwahl ihrer Wände und Decken recht unabhängig sein dürfen. Sie sollten ihrer Fantasie aber nicht allzu viel Freiraum geben, denn auch bei der Farbwahl setzen die Richter oft Grenzen.
Extremfarben wie schwarz oder lila könnten dazu führen, dass sie die Wohnung ...
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