Mietminderung bei lauter Heizung
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Mietminderung bei lauter Heizung im Forum Mietminderung vom Rechtsforum | Ratgeber Recht

      

[SIZE=4]Mietminderung bei Geräuschen aus der Heizungsanlage[/SIZE] Schlafzimmer Die Nachtruhe betrifft auch die Heizung. Geräusche die ... Urteile und Rechtsfragen

  1. Webteam
    Ratgeber Recht Gast

    Standard Mietminderung bei lauter Heizung

    [SIZE=4]Mietminderung bei Geräuschen aus der Heizungsanlage[/SIZE]

    Schlafzimmer

    Die Nachtruhe betrifft auch die Heizung. Geräusche die den Schlaf beeinträchtigen muss der Mieter nicht hinnehmen.
    LG Berlin
    Az: 64 S 485/99
    AG Würzburg
    Az: 13 C 1045/87

    Wiederkehrende Knackgeräusche aus der Heizung berechtigen den Mieter zur Kürzung.
    LG Mannheim
    Az: 4 S 95/77
    Minderung: 75% des Mietwertes vom Schlafzimmer umgerechnet aud die qm Zahl der Wohnung.
    Klopfgeräusche

    Lautes Klopfen aus der Heizung kann einen verrückt machen. Deshalb ist eine Minderung der Miete zulässig.
    Landgericht Darmstadt
    Minderung: 17%

    Lautes Rauschen unf Knacken stört den Lebensbereich des Mieters.
    AG Hamburg
    Az: 49 C 836/86
    Minderung 5%

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    •   Alt


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  2. Support Team
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    Standard

    Ein weiteres Urteil zur Mietminderung zum Thema Heizung.
    Diesmal vom LG Hannover.
    Der Mieter hatte sich wegen laute Knackgeräusche eines Gas-Raumheizers beim Vermieter beschwert und die Miete um 10 % gekürzt.
    Zu Recht so die Richter
    Az: 9 S 211/93

  3. Support Team
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    Standard

    Zwei Urteile beschäftigen sich mit der Haftung des Vermieters bei Klopfgeräuschen in der Heizung, unabhängig davon, ob den Vermieter eine Schuld trifft.

    Sowohl das AG Würzburg als auch das AG Hamburg, kamen dabei zu der Auffassung dass:
    Geräusche von und in einer Heizungsanlage regelmäßig dann eine Mietminderung rechtfertigen, wenn an einen ungestörten Schlaf nicht mehr zu denken ist. Dabei ist zu vernachlässigen, ob den Vermieter hier eine Schuld trifft

  4. Support Team
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    Standard

    Ein Fall von nächtlicher Ruhestörung ging vor das Landgericht Berlin.
    Hierbei können wir ein wenig ausführlicher berichten, um die Sachlage verständlicher auszudrücken.

    Auch in diesem Fall ging es um die nächtliche Ruhestörung durch die Heizungsanlage. Der Mieter konnte nachts kein Auge mehr zu machen, weil sich die Heizung ständig an und wieder ausstellte. Ein beauftragter Gutachter setzte sich wohl zur Schlafenszeit vor das Bett und nahm eine Lärmmessung vor.
    Das muss man sich mal bildlich vorstellen

    Das Ergebnis: Die eingebaute Heizung übertraf den normal üblichen Ruhepegel von zwanzig Dezibel um satte 10 Dezibel also 50%.
    Das ganze ging an den Vermieter doch der sah sich erst mal nicht gezwungen für Abhilfe zu schaffen. Okay dachte sich der Mieter uns senkte die Miete um 7,5% was das LG Berlin später bestätigte.

    •   Alt


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