Mietminderung wegen starkem Schimmelbefall
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Mietminderung wegen starkem Schimmelbefall im Forum Mietminderung vom Rechtsforum | Ratgeber Recht

      

Das Landgericht Osnabrück hat einer Familie eine Minderung der Miete genehmigt, weil die Qualität ihrer ... Urteile und Rechtsfragen

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    Standard Mietminderung wegen starkem Schimmelbefall

    Das Landgericht Osnabrück hat einer Familie eine Minderung der Miete genehmigt, weil die Qualität ihrer Wohnung von starkem Schimmelbefall herab gesetzt wurde.
    In diesem Fall sahen die Richter eine Minderung von 20% als angemessen an.

    LG Osnabrück Az: 11 S 277/88

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    Standard Rückwirkende Mietminderung bei Schimmel

    Auch das Amtsgericht Köln sagte den Mietern einer vom Schimmel befallenen Wohnung eine Minderung der Miete um 20% zu, da sie die Schimmelbildung nicht zu verantworten hatten.

    Da der Mieter den Mangel frühzeitig beim Vermieter angezeigt hatte und dies vor Gericht auch beweisen konnte

    stimmten die Richter einer rückwirkenden Mietminderung für 3 Jahre als Schadenersatz für feuchte Wände und Schimmelpilzbildung im Kinderzimmer zu.

    AG Köln Az: 222 C 371/99

    Anhand dieses Urteils sehen sie wie wichtig es sein kann, eine Mängelanzeige frühzeitig abzugeben und diese auch beweisbar zu gestalten.
    Wie sollte die Anzeige eines Mangels beim Vermieter erfolgen?

    1. Sie gehen persönlich zum Vermieter und nehmen einen unabhängigen zeugen mit. Formulieren sie den Mangel in einem aussagekräftigen Text unter dem sie auch beifügen, dass sie den Vermieter auffordern, den Mangel schnellstmöglich abzustellen.
    2. Den Brief kopieren sie und unterschreiben beide Ausführungen.
    3. Nun bitten sie den Vermieter ihnen die Mängelanzeige zu bestätigen.
    4. Oft wehren sich Vermieter ihre Unterschrift unter eine Mängelanzeige zu setzen.
    5. Hier kann es hilfreich sein, einen kleinen Trick anzuwenden.


    Setzen sie nicht einfach einen Punktstrich unter den Text, wie er in Briefen oft gewählt wird.

    ................................
    Unterschrift


    Sondern verschleiern sie dies in einem kleinen Text.

    Hiermit bestätige ich den Eingang der Mängelanzeige vom [Datum]
    Möglicherweise unterschreibt der Vermieter ihre Anzeige so eher.

 



 

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