01 Sep 10 von in
Grundsatzurteile,
Mieterhöhung,
Mietrecht mit 6 Aufrufen.
BGH stärkt die Rechte für Vermieter
Das Urteil wurde mit Spannung erwartet, seit 16.6. ist es amtlich: Möchte der Vermieter die Miete erhöhen und existiert für den betreffenden Ort kein Mietspiegel, kann er sich auf den einer Nachbargemeinde berufen. Dieser„einfache” Mietspiegel reiche aus, um die ortsübliche Vergleichsmiete zu
ermitteln, so das BGH. ...
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05 Aug 10 von in
Grundsatzurteile,
Mieterhöhung,
Mietrecht mit 6 Aufrufen.
Ein Gutachten das auf vergleichbare Mietobjekte abzielt, reicht als Grundlage für eine Mieterhöhung aus, so die Richter am Bundesgerichtshof. Die Mieterin wollte die Erhöhung aber nicht akzeptieren und klagte sich durch alle Instanzen, scheiterte aber letztlich an den obersten Richtern die dem Gutachten seine Beweiskraft bestätigten und zudem als Urteilsbegründung ...
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08 Jul 10 von in
Grundsatzurteile,
Mieterhöhung,
Mietrecht mit 6 Aufrufen.
Vermietern ist es durch ein Urteil vom Bundesgerichtshof untersagt worden, eine Mieterhöhung auszusprechen, sofern diese eine Doppelkostenstelle für den Mieter bedeutet.
Einfacher ausgedrückt, investiert der Mieter in seine Mietwohnung so darf der Vermieter dies nicht als Grundlage für eine Mietwohnung nehmen.
In dem Fall vor dem BGH hatte ein Mieter Bad und ...
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28 Dez 09 von in
Mieterhöhung,
Mietrecht mit 567 Aufrufen.
Mieter die eine angekündigte Mieterhöhung ohne Vorbehalt dadurch annehmen, dass sie die neue, höhere Miete zwei mal bezahlen, können später keinen Einspruch gegen diese Erhöhung mehr erwirken.
Darauf weißt das Amtsgericht Berlin-Schöneberg in seinem aktuellen Urteil hin. In dem konkreten Fall hatte der Vermieetr seinem Mieter eine Mieterhöhung angekündigt.
Hierzu sagt das ...
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18 Nov 09 von in
Grundsatzurteile,
Mieterhöhung mit 42 Aufrufen.
Vermieter sind bei einer Mieterhöhung berechtigt, bis an die Obergrenze der ortsüblichen Miete zu gehen. Sie müssen dabei keinen Mittelwert einhalten, sondern können, entsprechend der gesetzlichen Bestimmungen sich wohl rechtens aber moralisch bedenklich, am Mieter bereichern.
Und wieder wetzt der BGH die Messer gegen Deutschlands Mieter. Was als Satire beschrieben, kann ...
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28 Okt 09 von in
Mieterhöhung,
Mietrecht mit 401 Aufrufen.
Eine dicke Schlappe mussten die Mieter eines Berliners Wohnhauses vor dem Bundesgerichtshof hinnehmen. Dieser urteilte zugunsten von Vermietern, so dass diese ihre Mieter nun nicht mehr mit dreimonatiger Informationsfrist über Modernisierungen informieren müssen.
An ihrem Haus sollte ein Fahrstuhl angebracht werden und sich dadurch die Miete um 108 Euro erhöhen. ...
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27 Okt 09 von in
Mieterhöhung,
Mietrecht mit 16 Aufrufen.
Schlimm genug wenn der Vermieter die Miete erhöht. Nicht immer ist dies rechtens, weshalb so mancher Mieter vor den kadi zieht. Zu recht, denn jede Mieterhöhung belastet die monatlichen Ausgaben auch für die Zukunft und kann nicht wieder rückgängig gemacht werden.
Auch wenn der Ausgang einer Klage des Mieters gegen ...
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27 Okt 09 von in
Mieterhöhung,
Mietrecht mit 254 Aufrufen.
Mieter können sich erfolgreich gegen eine Mieterhöhung wehren, sofern der Vermieter diese durch den Einbau neuer Fenster begründet.
Bei einer Modernisierung muss immer ein Vorteil für den Mieter raus springen. Hier in diesem Fall wäre eine Heizkostenersparnis ein möglicher Grund. Dann aber müssten die neuen Fenster Moderner Bauart als die alten ...
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26 Okt 09 von in
Mieterhöhung,
Mietrecht mit 339 Aufrufen.
Immer wieder taucht die Frage auf, welche Rechte und Pflichten bei einer Mieterhöhung Bewohner einer Mietwohnung haben. Hier geht es um die grundsätzliche Frage der Zustimmung zu einer Erhöhung des Mietzinses. Zur Mieterhöhung schreibt das Bürgerliche Gesetzbuch BGB folgende Vorschrift vor:
(1) Soweit der Mieter der Mieterhöhung zustimmt, schuldet er die ...
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05 Okt 09 von in
Mieterhöhung,
Mietrecht mit 18 Aufrufen.
Lange Jahre bewohnte ein Ehepaar die Wohnung unterm Dach in einem schönen Mehrfamilienhaus. Völlig unerwartet ließ der Vermieter die zur Wohnung gehörende Terrasse überdachen und erhöhte ohne Zustimmung der Mieter die Miete für ihre Wohnung.
Dies wollte das Paar so nicht hinnehmen und zog vor Gericht. Dort musste der Vermieter ...
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