Benutzung des Nachbargrundstücks
Bitte kostenlos Registrieren oder neues Passwort anfordern
  • Login:
+ Neues Thema erstellen     + Antworten
Ergebnis 1 bis 1 von 1

Benutzung des Nachbargrundstücks im Forum Baurecht vom Rechtsforum | Ratgeber Recht

      

Hallo, wir lassen gerade ein Einfamilienhaus errichten, aktuell ist ein Bauunternehmer als Auftragnehmer damit beschäftigt, ... Urteile und Rechtsfragen

  1. Sirixim
    Ratgeber Recht Gast

    Standard Benutzung des Nachbargrundstücks

    Hallo,

    wir lassen gerade ein Einfamilienhaus errichten, aktuell ist ein Bauunternehmer als Auftragnehmer damit beschäftigt, den Keller zu stellen. Leider hat dieser es versäumt, die Eigentümer des Nachbargrundstücks um Genehmigung zu bitten (obwohl im Vertrag festgehalten), das Grundstück (aufgrund der ungünstigen Anbindung unseres Grundstücks an die öffentliche Straße) durchfahren und teilweise Aushub lagern zu dürfen.

    Nun sind die Eigentümer des Nachbargrundstücks natürlich erbost über dieses Vorgehen und untersagen uns die weitere Nutzung und behalten sich Schadensersatzforderungen vor.
    Alternativ wären diese bereit, über eine Nachbarschaftsvereinbarung die weitere Nutzung zu regeln, ansonsten wird eine einstweilige Anordnung und Schadensersatz angestrengt.

    ?? Welche Konsequenzen hätte eine einstweilige Anordnung und Schadensersatzforderung für uns und den Bauunternehmer ??
    ?? In welchem Maße könnte dieser Anordnung widersprochen und die Baustelle zu Ende geführt werden ??

    Inhalte der Nachbarschaftsvereinbarung sind wie folgt, gezielt an uns als Eigentümer des Grundstücks mit Baustelle gerichtet, nicht an den Bauunternehmer:
    1) Alle vorgenommenen Veränderungen des Grundstücks sind mit Beendigung der Baustelle im Ursprungszustand wieder herzustellen
    2) Sämtliche Nutzung und Überfahrt ist im Vorfeld anzuzeigen
    3) Ein Entgelt von 200,-€ / Monat der Nutzung ist zu zahlen
    4) Verunreinigungen auf dem Grundstück sind zu unterlassen
    5) Eine gefallene Grenzmarkierung (aufgrund Kanalarbeiten tiefer als im städt. Plan verzeichnet) ist wieder herzustellen und einzumessen
    6) Eine regelmäßige Sichtkontrolle durch eine vom Eigentümer bestimmte Person darf durchgeführt werden
    7) Wir haften als Eigentümer für sämtliche Baufirmen die im Zuge der Errichtung des Gebäudes auf unserem Grundstück tätig sind

    Viele dieser Punkte sind selbstredend und selbstverständlich, wie vom Bauunternehmer und uns schon zugesichert (z.B. Wiederherstellung des Mutterbodens, Setzen und Vermessen des gefallenen Grenzsteines, Unterlassen von Verunreinigungen des Grundstücks).
    Zwei dieser Punkte stören uns natürlich:
    3) Vereinbarung eines Nutzungsentgeltes in Höhe von 200,- € / Monat (unverhältnismäßig, auch wenn diese laut Aussage der Eigentümer als Spende weitergereicht werden, zur Not aber verkraftbar)
    7) Wir als Eigentümer sollen für alle Baufirmen, die im Zuge des Hausbaus auf unserem Grundstück tätig sind, haften! Diesen "Schuh" wollen wir uns natürlich nicht anziehen.

    ?? Welche Alternativen wären denkbar anstelle dieser Nachbarschaftsvereinbarung ??
    ?? Ist die angesprochene Haftungsklausel überhaupt wirksam und welche Auswirkungen hätte diese für uns, falls die Nachbarschaftsvereinbarung der einzig gangbare Weg wäre ??

    Über eine Beantwortung der Fragen wären wir sehr dankbar!

    Weitere Beiträge aus diesem Bereich::


    •   Alt


      Registriert seit:
      Nov 2009
      Beiträge:
      1,245

        

 



 

Ähnliche Themen

  1. Benutzung der Fußgängerzone im Forum Allgemeine Rechtsfragen
    Hallo, Ist man eigentlich dazuverpflichtet, ständig auf die Straße zu wechseln, nur weil der entgegenkommende Fußgänger keinen Platz macht? ...
  2. Benutzung vom Festnetztelefon im Auto im Forum Verbrauchermeldungen
    Das Telefonieren mit dem Handy im Auto ist bei laufendem Motor, insbesondere aber bei der Fahrt ausdrücklich verboten. Diese Regelung sollte...
  3. Benutzung von Kartenausschnitte eines Stadplans im Forum Urteile im Urheberrecht
    Inhaber einer Kneipe oder Gaststätte sollten vorsichtig bei der Benutzung von Kartenausschnitte eines Stadplanes sein. Ein Ehepaar und Inhaber...
  4. Gebührenanordnung für die Benutzung eines Privatweges im Forum Sonstige Urteile
    Eigentümer eines Privatweges kommen manchmal auf kuriose Gedanken. So sollte auf der Insel Sylt das Befahren eines Privatweges auf dem Fahrrad mit...
  5. Benutzung des Radweges im Forum Verbrauchermeldungen
    Muss ich eigentlich immer den Radweg benutzen? Sind gekennzeichnete Radwege da – ja! Ausnahmen gelten, wenn z. B. der Weg wegen Schlaglöchern...
     + Kostenlose Rechtsfrage ins Forum stellen

Themenrelevante Suchanfragen

Diese Rechtsfrage oder Urteil beantwortet die Fragen nach:

Stichworte

Stichworte bearbeiten
aktuell alternative auftrag aussage baustelle beendigung durchfahren dürfe dürfen eigent eigentümer einfamilienhaus ende entgelt familie frage fragen geb gebäudes gef gehalten genehmigung gerichte haften hat haus höhe keller kontrolle leider monat nicht nutzung obwohl öffentliche ordnung punkte regelmäßige regeln rolle sehr setzen stelle stellen straße überhaupt untersagen veränderungen verständlich vertrag